Mercredi 22 septembre 2010 3 22 /09 /Sep /2010 05:15

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Edouard Manet bientôt déconstruit

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Fresque sur immeuble E Manet

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Cette partie de l'immeuble Utrillo doit aussi disparaître

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François Le Parco bientôt déconstruit

Par papyalain17
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Dimanche 19 septembre 2010 7 19 /09 /Sep /2010 06:40

 

Communauté d'Agglomération de La Rochelle

 

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au n° vert : 0800 535 844,
du lundi au vendredi
de 8h15 à 12h
et de 13h à 16h15.

 

Foire aux questions

Où se procure-t-on les sacs noirs et jaunes ?
Pourquoi le verre n’entre-t-il pas dans ma poubelle jaune ?
Faut-il laver les boîtes de conserve ?
Est-ce grave si on se trompe ?
Puis-je porter mes déchets verts à la plate-forme de compostage ?
Que faire des piles usagées ? Des médicaments périmés ?
Et mes vieux vêtements ?
En quoi le recyclage est-il utile à l’environnement ?
Que faut-il faire des cartons vides ?
Peut-on mettre des sacs dans les bacs jaunes ?
À quelle heure faut-il sortir les sacs ?
Mon gardien d’immeuble est-il là pour faire le tri ?
 

·                        Où se procure-t-on les sacs noirs et jaunes ?
Une distribution annuelle est organisée dans chaque commune et quartier.
Si on rate la distribution, on dispose d’une seconde chance, le mercredi, 
au petit parking des Dames Blanches de La Rochelle, 23 Quai Maubec
de 8h15 à 11h30 et de 13h30 à 16h15.
Consultez le calendrier de distibution des sacs poubelles.
 

·                       Pourquoi le verre n’entre-t-il pas dans ma poubelle jaune ?
Certes, le verre est recyclable, mais il est aussi coupant. 
Brisé, il peut blesser les personnes chargées du tri. 
Pensez-y, et jetez vos bouteilles dans les conteneurs répartis à cet effet 
dans l’agglomération.

·                       Faut-il laver les boîtes de conserve ?
Non, il suffit de bien racler les parois avant de déposer la boîte dans le sac jaune.
 

·                       Est-ce grave si on se trompe ?
Tout dépend de votre erreur. 
D’abord, les «refus» du centre de tri coûtent cher à la collectivité : 
ils ralentissent la chaîne de tri et nécessitent un nouveau transport vers 
l’usine d’incinération. 
De plus, certaines erreurs peuvent être dangereuses pour les valoristes : 
c’est le cas des seringues et du verre, notamment.

·                       Puis-je porter mes déchets verts à la plate-forme 
de compostage ?

Non. La plate-forme n’est pas équipée pour accueillir les petites quantités 
des particuliers. Portez vos tontes de gazons et autres branchages 
dans les déchèteries où l’on se chargera de les transférer 
vers la plate-forme.
Cliquez ici pour plus d'informations sur le compostage.
 

·                       Que faire des piles usagées ? 
Des médicaments périmés ?

Surtout ne pas les mettre dans les sacs noirs ou jaunes ! 
Les piles sont reprises par les magasins qui les vendent (c’est une obligation légale). Elles peuvent aussi être apportées en déchetterie. 
Les médicaments périmés sont à rendre à votre pharmacien.
 

·                       Et mes vieux vêtements ?
Ne les jetez pas. 
De nombreuses associations caritatives, comme par exemple Emmaüs, le Secours Catholique ou encore la Croix-Rouge reprennent les vêtements pour les donner. 

·                       En quoi le recyclage est-il utile à l’environnement ?
Entre autres, parce qu’il permet de ne pas avoir de nouveau recours 
à la matière première. 
Refaire du papier avec du papier, ça évite de couper du bois. 
On estime à l’échelle nationale que le recyclage des papiers/cartons 
évite l’importation de 500 000 tonnes de bois par an. 
De même, le recyclage d’une tonne d’acier fait économiser 1,5 tonne 
de minerai et 400 kg de coke. 
Quant à celui des bouteilles plastiques, non seulement il permet d’économiser 
56 000 tonnes de pétrole par an (chiffres an 2000), mais il évite les émissions d’effluents polluants liées à leur combustion.
 

·                       Que faut-il faire des cartons vides ?
Gros ou de taille moyenne, il faut les apporter dans l’une des 12 déchèteries
de l’agglomération ou les déposer à côté du sac jaune, sur le trottoir. 
S’ils sont petits, vous devez les plier afin qu’ils rentrent dans les sacs jaunes 
de collecte sélective, ou les mettre directement dans les bacs jaunes. 
Mais attention : dans tous les cas, ne les déchirez pas pour en faire 
des confettis !

·                       Peut-on mettre des sacs dans les bacs jaunes ?
Surtout pas ! Dans les immeubles, les emballages ménagers triés doivent 
aller directement dans le bac jaune : il ne faut pas les emballer dans 
le sac jaune opaque (qui sert au transport des produits secs, de chez vous 
à la poubelle) et encore moins dans des sacs plastiques de supermarché 
(c’est un matériau qui ne se recycle pas).
 

·                       À quelle heure faut-il sortir les sacs ?
Tout dépend de l’heure de ramassage de vos poubelles. 
Sortez-les pour 19h30 à La Rochelle (la collecte a lieu le soir) et la veille au soir dans les autres communes de l’agglomération (collectées le matin).
 

·                       Mon gardien d’immeuble est-il là pour faire le tri ?
Certainement pas ! Cela ne fait pas partie de son travail. 
Tout au plus, mais c’est à son initiative, il peut corriger quelques erreurs ponctuelles.

·                        

·                       Surtout ne pas les mettre dans les sacs noirs ou jaunes ! 
Les piles sont reprises par les magasins qui les vendent (c’est une obligation légale). Elles peuvent aussi être apportées en déchetterie. 
Les médicaments périmés sont à rendre à votre pharmacien.
 

·                       Et mes vieux vêtements ?
Ne les jetez pas. 
De nombreuses associations caritatives, comme par exemple Emmaüs, le Secours Catholique ou encore la Croix-Rouge reprennent les vêtements pour les donner. 

·                       En quoi le recyclage est-il utile à l’environnement ?
Entre autres, parce qu’il permet de ne pas avoir de nouveau recours 
à la matière première. 
Refaire du papier avec du papier, ça évite de couper du bois. 
On estime à l’échelle nationale que le recyclage des papiers/cartons 
évite l’importation de 500 000 tonnes de bois par an. 
De même, le recyclage d’une tonne d’acier fait économiser 1,5 tonne 
de minerai et 400 kg de coke. 
Quant à celui des bouteilles plastiques, non seulement il permet d’économiser 
56 000 tonnes de pétrole par an (chiffres an 2000), mais il évite les émissions d’effluents polluants liées à leur combustion.
 

·                       Que faut-il faire des cartons vides ?
Gros ou de taille moyenne, il faut les apporter dans l’une des 12 déchèteries
de l’agglomération ou les déposer à côté du sac jaune, sur le trottoir. 
S’ils sont petits, vous devez les plier afin qu’ils rentrent dans les sacs jaunes 
de collecte sélective, ou les mettre directement dans les bacs jaunes. 
Mais attention : dans tous les cas, ne les déchirez pas pour en faire 
des confettis !

·                       Peut-on mettre des sacs dans les bacs jaunes ?
Surtout pas ! Dans les immeubles, les emballages ménagers triés doivent 
aller directement dans le bac jaune : il ne faut pas les emballer dans 
le sac jaune opaque (qui sert au transport des produits secs, de chez vous 
à la poubelle) et encore moins dans des sacs plastiques de supermarché 
(c’est un matériau qui ne se recycle pas).
 

·                       À quelle heure faut-il sortir les sacs ?
Tout dépend de l’heure de ramassage de vos poubelles. 
Sortez-les pour 19h30 à La Rochelle (la collecte a lieu le soir) et la veille au soir dans les autres communes de l’agglomération (collectées le matin).
 

·                       Mon gardien d’immeuble est-il là pour faire le tri ?
Certainement pas ! Cela ne fait pas partie de son travail. 
Tout au plus, mais c’est à son initiative, il peut corriger quelques erreurs ponctuelles.

Par papyalain17 - Publié dans : société
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Vendredi 3 septembre 2010 5 03 /09 /Sep /2010 04:54

Lisez cet article et vous comprendrez pourquoi on vous en demande de plus en plus.

 

Le régime des charges récupérables des employés et gardiens d’immeuble régi par un décret du 9 novembre 1982, complété le 26 août 1987, s’est vu récemment modifiépar le décret n°2008-1411 du 19 décembre 2008.

Le bailleur pourra désormais imputer à son locataire une partie de la rémunération du gardien d’immeuble (40 %) dans le cas où il ne fait pas de façon cumulative l’entretien des parties communes et l’élimination des ordures.

Apports du décret du 19 décembre 2008

Le décret du 19 décembre 2008 apporte deux séries de changements, l’une sur le taux des charges salariales récupérables auprès du preneur, la seconde sur l’assiette de la rémunération récupérable, applicables à compter du 1er janvier 2009. 

1. Révision des pourcentages récupérables

Si l’Administration n’a pas modifié le taux de 100 % récupérable sur « la rémunération et les charges sociales et fiscales de l’employé d’immeuble, pour l’entretien des parties communes et l’élimination des rejets » (article 2 alinéa d du décret de 1987) - après retrait des primes et indemnités évoquées ci-dessous - elle a en revanche scindé le régime applicable aux gardiens d’immeuble.

Le bailleur récupère toujours auprès de son locataire 75 % du salaire du gardien (hors rémunérations exceptionnelles indiquées ultérieurement), lorsqu’il effectue cumulativement « l’entretien des parties communes et l’élimination des rejets » (article 2 alinéa 2).

Qu’en était-il des salaires des gardiens - dans les nombreux cas - où l’une de ces tâches était déléguée (employé d’immeuble ou entreprise) ?

Selon la Cour de Cassation (deux arrêts de la 3ème chambre civile du 27 septembre 2006, pourvois n° 05618193 et 05-17102), en l’absence de ces deux conditions cumulatives, le bailleur ne pouvait prétendre à ce régime. Autrement dit, il n’était pas fondé à récupérer la moindre part de la rémunération du gardien auprès de son preneur, si le nettoyage ou la sortie des conteneurs incombait à un tiers. 

2. Le gouvernement a étoffé les « éléments » salariaux non récupérables.

L’exclusion du salaire en nature des charges récupérables, qui ne concernait jusqu’à présent que les gardiens d’immeuble (article 2 alinéa c du décret de 1987), a été étendue aux employés d’immeuble (article 2 alinéa 3 du décret de 2008).

S’ajoute de nouveaux cas de « non déductibilité » communs à ces deux fonctions : « les indemnités et primes de départ en retraite, de licenciement, la cotisation à une mutuelle prise en charge par l’employeur, la cotisation à la médecine du travail » (articles 1er et 2 du décret précité)

Procédure d’imputation et contrôle 

Le bailleur sollicite de son preneur le paiement des provisions pour charges locatives. Elles correspondent aux montants des charges récupérables mentionnés sur les appels de provisions pour charges de copropriété adressés par le syndic, résultant du budget prévisionnel du syndicat voté en assemblée générale.

Le propriétaire régularisera la situation l’année suivante, après approbation des comptes.

Il incombera au syndic - chargé de la gestion du personnel du syndicat - de bien prendre en compte les particularités de ce dispositif, et au bailleur de vérifier l’exactitude de ceux-ci, afin d’éviter toute contestation de leur locataire.

 

Par papyalain17 - Publié dans : Société
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Vendredi 28 mai 2010 5 28 /05 /Mai /2010 04:48

Hier 27 mai 2010, reprise de la déconstruction de la dernière tranche sur l'immeuble Utrillo à Mireuil.

C'est toute l'extrémité est de l'immeuble qui va disparaitre, soit une trentaine de logements.

deconstruction-0281.jpgdeconstruction-0282.jpgdeconstruction-0283.jpgdeconstruction-0284.jpgdeconstruction-0285.jpg impressionnant chantier

Par papyalain17 - Publié dans : Société - Communauté : PROFESSION-GARDIEN-D'IMMEUBLES
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Vendredi 30 avril 2010 5 30 /04 /Avr /2010 05:27

Depuis quelques mois, voir quelques années, je constate un changement dans la profession de gardien d'immeubles, il me semble que l'on fait marche arrière.

Des années 1995 à 2005, une restructuration, une redéfinition de la profession était mise en route, pour une meilleur image de l'OPHLM et une revalorisation du métier.

Des stage de communication, des formation par des professionnels sur la sécurité, l'informatique, les différentes méthodes de travail, pour certains des remise à niveau, étaient organisées et il me semble que tout le monde y trouvait son compte.

Sur le terrain, les gardien s'investissaient dans de nouvelles fonctions, contrôler les travaux des logements vides après remise en état, les faire visiter et accompagné les nouveaux locataire en établissant l'état des lieux, se déplacer pour constater un désordre, rédiger les réclamations etc...

Certains gardiens sont devenus responsable de site, d'autres référents, le métier était en pleine mutation, enfin une revalorisation de la profession!!!

En contre-partie, les gardiens se voyaient allégé de certaines tâches ménagère ou sortie de poubelles, il est certain qu'ils ne pouvaient pas tout faire.

De nos jours je constate, qu'il leur est demandé d'effectuer beaucoup de tâches de nettoyage et d'entretien tout en faisant de l'administratif. Que reste t'il de la communication dans tout ça? Surtout dans des quartiers difficile à gérer, où les actes de vandalisme et autres désordres sont le quotidien des gardiens. 

Mais il est vrai; comment récupérer les charges????????????

Par papyalain17 - Publié dans : Société
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